Pilevænget 4, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 2.328 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 38 m².1.464.596 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.568.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte850.000 kr.
2004Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	994 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	614 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,4 km	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	803 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	407 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	200 m	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	714 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	765 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	1,6 km	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	1,5 km	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu