Pilevænget 6, 4652 Hårlev — Villa · 195 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².1.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 11.712 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg901.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	108 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	118 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	105 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	136 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	60 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	60 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	128 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	350 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	332 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	332 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu