Pilevænget 9, Øer

Fritidshus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 79 m².1.830.509 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.587.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021mar.Ejerskifte500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 19, Øer 8400 Ebeltoft	80 m²	93 m	06-02-2025	1.730.000 kr.	21.625 kr./m²
Pilevænget 43, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	175 m	17-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Pilevænget 29, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	125 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	44 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	120 m	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	360 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Pilehøjen 8 8400 Ebeltoft	77 m²	416 m	20-01-2026	1.870.000 kr.	24.286 kr./m²
Høgevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	448 m	30-07-2024	1.420.000 kr.	17.531 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	77 m²	593 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	392 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu