Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Pilevangen 16, Bråskov

Villa · 154 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.744 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².1.937.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.428.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.073.775 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 998.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.007.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.007.500 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	70 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	64 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	752 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	752 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	1,1 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	1,0 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,5 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	1,7 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	1,1 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	1,6 km	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu