Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bråskovvej 37, Bråskov

Villa · 126 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².1.328.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.453.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.880.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,68 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	68 m	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	244 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	233 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	1,7 km	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	1,0 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	2,0 km	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	2,1 km	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	2,0 km	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,5 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	2,2 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu