Pilevej 1, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.194 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1194 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 36 m².822.168 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering882.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,92 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	33 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Pilevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	223 m	18-01-2024	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	233 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	529 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	401 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	438 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	742 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	742 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	304 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	788 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu