Pilevej 10, 4030 Tune — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.417 kr/m².4.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 26.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.209.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,55 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.437.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.437.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	22 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	397 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	386 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	244 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	204 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	220 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	445 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	580 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	532 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	97 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu