Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4773 Stensved

Pilevej 15, Stensby

Villa · 289 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.661 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
5661 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².2.426.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.284.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden jan. 2022
186k1,2M2,2M3,2M4,3M1992199620002004200820132017202120256. jan. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat3.284.508 kr.Markedet · 1992852.261 kr.Markedet · 19931.188.368 kr.Markedet · 19941.359.456 kr.Markedet · 19951.074.213 kr.Markedet · 19961.069.589 kr.Markedet · 19971.112.650 kr.Markedet · 19981.253.682 kr.Markedet · 19991.618.111 kr.Markedet · 20001.113.806 kr.Markedet · 20012.193.799 kr.Markedet · 20021.873.009 kr.Markedet · 20031.232.007 kr.Markedet · 20041.229.406 kr.Markedet · 20051.945.548 kr.Markedet · 20062.722.091 kr.Markedet · 20072.533.663 kr.Markedet · 20082.868.325 kr.Markedet · 20092.114.613 kr.Markedet · 20102.324.138 kr.Markedet · 20113.032.477 kr.Markedet · 20132.845.205 kr.Markedet · 20143.524.933 kr.Markedet · 20152.297.839 kr.Markedet · 20161.657.704 kr.Markedet · 20171.231.140 kr.Markedet · 20182.320.959 kr.Markedet · 20192.607.358 kr.Markedet · 20202.384.828 kr.Markedet · 20212.805.901 kr.Markedet · 20223.102.993 kr.Markedet · 20232.518.346 kr.Markedet · 20242.046.987 kr.Markedet · 20252.856.765 kr.Markedet · 20262.735.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 19
4773 Stensved		279 m²2,6 km22-11-20232.600.000 kr.9.319 kr./m²
Stensbyvej 20
4773 Stensved		180 m²623 m21-02-20241.920.000 kr.10.667 kr./m²
Skovbrynet 2
4773 Stensved		253 m²2,9 km18-12-20232.650.000 kr.10.474 kr./m²
Stensbyvej 48
4773 Stensved		180 m²974 m13-08-20251.715.000 kr.9.528 kr./m²
Skyttemarksvej 17
4773 Stensved		248 m²3,0 km21-08-20253.765.000 kr.15.181 kr./m²
Skovstræde 23
4773 Stensved		203 m²2,0 km14-10-20252.950.000 kr.14.532 kr./m²
Stensbyvej 31
4773 Stensved		160 m²1,2 km30-05-20241.615.000 kr.10.094 kr./m²
Skyttemarksvej 40A
4773 Stensved		218 m²3,1 km29-10-20252.750.000 kr.12.615 kr./m²
Lupinvej 10
4773 Stensved		201 m²2,7 km15-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Bakkevej 29
4773 Stensved		216 m²3,3 km23-09-20261.950.000 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden