Menu
For mæglere Log ind
Bælumvej 6
C

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Bælumvej 6

Villa · 339 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 710 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.625 kr/m².1.171.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBælumvej gns: 7.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk339 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.831.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.300.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,77 pct. siden jul. 2007
419k1,3M2,2M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2007945.000 kr.I dag · vores estimat1.831.138 kr.Markedet · 1992698.001 kr.Markedet · 1993791.226 kr.Markedet · 19941.066.833 kr.Markedet · 19951.469.904 kr.Markedet · 1996955.302 kr.Markedet · 19971.396.002 kr.Markedet · 19981.530.585 kr.Markedet · 1999982.761 kr.Markedet · 20001.524.144 kr.Markedet · 20011.388.883 kr.Markedet · 20021.648.557 kr.Markedet · 20031.741.104 kr.Markedet · 20041.722.459 kr.Markedet · 20051.423.122 kr.Markedet · 20061.516.347 kr.Markedet · 20072.555.382 kr.Markedet · 20082.909.637 kr.Markedet · 20092.588.604 kr.Markedet · 20101.715.340 kr.Markedet · 20111.055.646 kr.Markedet · 20122.063.493 kr.Markedet · 20132.058.069 kr.Markedet · 20141.593.978 kr.Markedet · 20151.765.512 kr.Markedet · 20161.145.820 kr.Markedet · 20171.127.514 kr.Markedet · 20181.177.347 kr.Markedet · 20192.091.630 kr.Markedet · 20202.376.729 kr.Markedet · 20212.917.773 kr.Markedet · 20222.734.035 kr.Markedet · 20233.930.027 kr.Markedet · 20243.627.978 kr.Markedet · 20253.276.774 kr.Markedet · 20261.850.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bælumvej 11
9575 Terndrup		171 m²94 m30-07-20241.150.000 kr.6.725 kr./m²
Højmarken 16B
9575 Terndrup		368 m²813 m22-02-20261.725.000 kr.4.688 kr./m²
Pilevej 18
9575 Terndrup		228 m²472 m14-10-2024850.000 kr.3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6
9575 Terndrup		208 m²283 m23-09-20252.250.000 kr.10.817 kr./m²
Hedevej 16
9575 Terndrup		188 m²218 m03-10-2024816.000 kr.4.340 kr./m²
Stærevej 9
9575 Terndrup		206 m²747 m19-06-2024600.000 kr.2.913 kr./m²
Østermarksvej 8
9575 Terndrup		191 m²436 m12-02-20261.125.000 kr.5.890 kr./m²
Rypevej 19
9575 Terndrup		191 m²498 m20-06-20251.550.000 kr.8.115 kr./m²
Højmarken 9
9575 Terndrup		194 m²733 m17-12-2023925.000 kr.4.768 kr./m²
Vibevej 4
9575 Terndrup		170 m²179 m07-07-2024725.000 kr.4.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden