Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 132 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 287 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.131 kr/m².1.978.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (26477 vs 11968 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.792.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.075.295 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	61 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	254 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	210 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	255 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	654 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	393 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	707 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1000 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,0 km	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	1,1 km	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu