Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Storegade 193

Villa · 111 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.475.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.602.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.149.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,47 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1996 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte780.000 kr.
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	113 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	425 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	356 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	368 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hirsevangen 9 6705 Esbjerg Ø	109 m²	842 m	09-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	734 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	766 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	136 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	1,0 km	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	274 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu