Pilevej 2, 8370 Hadsten — Villa · 221 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 697 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².3.699.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 13.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.434.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	20 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	209 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	683 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	895 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	545 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	227 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	806 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	1,2 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	566 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	731 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu