Prisvurdering · 5800 Nyborg

Pilevej 26

Villa · 156 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.852 kr/m².2.797.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.925.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 421.666 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg421.666 kr.
2002jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	75 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	15 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	164 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	348 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	309 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	241 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	340 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	288 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	409 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	243 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu