Pilevej 3

Villa · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.687 kr/m².6.648.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.172.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.172.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1999Ombygning
1993majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	327 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	246 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	352 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	165 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	413 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	235 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	540 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	525 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	528 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	635 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu