Spurvevej 21

Villa · 163 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 542 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.773 kr/m².8.057.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering8.983.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 9.366.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.983.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg7.570.000 kr.
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	177 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	83 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	263 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	107 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	27 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	47 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	106 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	560 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	594 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	477 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu