Pilevej 3, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 161 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 161 m².5.628.399 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.664.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
23. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.664.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte6.450.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	62 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	31 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	122 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	227 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	151 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	168 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	123 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	543 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	317 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	633 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu