Pilevej 5, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 13.212 kr/m² × 78 m².1.030.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt på tvangsauktion977.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	42 m	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	181 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,1 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	1,9 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	1,9 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	121 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	280 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	274 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	2,0 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	330 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu