Pilevej 6, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 170 m².5.943.030 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.895.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2008Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	45 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	20 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	26 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	126 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	82 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	171 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	503 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	214 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	156 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	1,2 km	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu