Pilevej 7

Villa · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.293 kr/m².4.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 39.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.449.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	81 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	81 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	543 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	69 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	393 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	596 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	191 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	206 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	435 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	407 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu