Pindsmøllevej 2A, Edslev, 8362 Hørning — Villa · 266 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 946 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.077 kr/m².3.959.900 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.096.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	433 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,4 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,3 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Gungdyvej 49C, Edslev 8362 Hørning	161 m²	493 m	07-05-2026	3.499.000 kr.	21.733 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	3,3 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	1,8 km	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	2,0 km	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	1,5 km	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	2,4 km	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,5 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu