Pinievangen 25

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.914 kr/m².5.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinievangen gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.765.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,48 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.765.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	74 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	89 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	101 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Pinievangen 19 3450 Allerød	124 m²	45 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Møllemoseparken 80 3450 Allerød	168 m²	606 m	09-01-2024	6.505.000 kr.	38.720 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	234 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	590 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	551 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	414 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	855 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu