Pinievangen 9

Villa · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.419 kr/m².5.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinievangen gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.604.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.604.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte3.037.500 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
1981Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 1 3450 Allerød	139 m²	81 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Pinievangen 19 3450 Allerød	124 m²	61 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	106 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Pinievangen 3 3450 Allerød	187 m²	61 m	24-03-2025	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Petuniavej 15 3450 Allerød	135 m²	379 m	11-02-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Kalavej 1 3450 Allerød	135 m²	511 m	27-02-2024	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	688 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	397 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²
Cypresvej 1 3450 Allerød	143 m²	159 m	24-10-2024	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	372 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu