Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Pjedstedvej 58, Pjedsted

Landejendom · 342 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 56.390 m², 9 værelser, opført i 1859. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1859
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
56390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².3.985.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.944.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,01 pct. siden sep. 2016
100k18,7M37,3M55,9M74,6M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20163.100.000 kr.19. dec. 20163.100.000 kr.I dag · vores estimat6.944.252 kr.Markedet · 19922.476.422 kr.Markedet · 19943.490.794 kr.Markedet · 19952.243.520 kr.Markedet · 19971.830.726 kr.Markedet · 19981.951.110 kr.Markedet · 19993.171.024 kr.Markedet · 200017.160.534 kr.Markedet · 20015.175.144 kr.Markedet · 20023.061.584 kr.Markedet · 20034.304.412 kr.Markedet · 20046.013.044 kr.Markedet · 20056.117.012 kr.Markedet · 20063.360.492 kr.Markedet · 20074.797.576 kr.Markedet · 200874.564.550 kr.Markedet · 20091.639.890 kr.Markedet · 20105.315.364 kr.Markedet · 20114.862.214 kr.Markedet · 20121.833.804 kr.Markedet · 201324.881.526 kr.Markedet · 20149.544.194 kr.Markedet · 20152.824.920 kr.Markedet · 20162.748.996 kr.Markedet · 20172.439.828 kr.Markedet · 20184.934.718 kr.Markedet · 20193.030.462 kr.Markedet · 202015.554.844 kr.Markedet · 20215.378.634 kr.Markedet · 202210.418.688 kr.Markedet · 20235.184.720 kr.Markedet · 202419.595.574 kr.Markedet · 20255.185.746 kr.Markedet · 202636.228.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
19. dec. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.944.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²2,1 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,9 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²2,6 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²3,9 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,8 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²4,0 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,0 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,0 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²3,7 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden