Pjentedamsgade 16B, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.825 kr/m².2.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.091.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	55 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	33 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	0 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 3. 5000 Odense C	59 m²	55 m	31-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 4 5000 Odense C	90 m²	177 m	22-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 5. 4 5000 Odense C	90 m²	177 m	09-01-2025	2.645.000 kr.	29.389 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 7. 4 5000 Odense C	90 m²	177 m	05-09-2024	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, st. 5000 Odense C	90 m²	280 m	01-04-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	254 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	177 m	02-06-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu