Plantagen 8, Løgten

Villa · 342 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.879 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 342 m².8.074.962 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.221.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2011Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	754 m	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	540 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	839 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	830 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	443 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	198 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	608 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Møllesvinget 67 8541 Skødstrup	250 m²	1,2 km	12-09-2024	6.950.000 kr.	27.800 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	1,3 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	908 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu