Plantagevej 12, Kulhuse

Fritidshus · 65 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.186 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 65 m².1.479.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.414.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,47 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 455.000 kr.
20. sep. 2007 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
jul.Ejerskifte455.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	224 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Damvej 24, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	647 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Drosselvej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	195 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	353 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Bautahøjvej 24, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	136 m	30-04-2026	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	407 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Jomsborgvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	656 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Fyrrevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	582 m	26-07-2025	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Pilevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	715 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Bautahøjvej 26, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	173 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu