Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Plantagevej 23

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².3.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 23.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.891.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden jul. 2024
527k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.891.440 kr.Markedet · 1992594.895 kr.Markedet · 1993737.380 kr.Markedet · 1994629.625 kr.Markedet · 1995585.465 kr.Markedet · 1996602.600 kr.Markedet · 1997807.875 kr.Markedet · 1998967.035 kr.Markedet · 1999934.030 kr.Markedet · 20001.114.120 kr.Markedet · 20011.166.100 kr.Markedet · 20021.435.890 kr.Markedet · 20031.370.685 kr.Markedet · 20041.476.715 kr.Markedet · 20051.694.525 kr.Markedet · 20062.243.650 kr.Markedet · 20072.524.365 kr.Markedet · 20082.217.315 kr.Markedet · 20091.481.545 kr.Markedet · 20101.683.945 kr.Markedet · 20111.967.190 kr.Markedet · 20121.770.425 kr.Markedet · 20131.725.000 kr.Markedet · 20141.365.625 kr.Markedet · 20151.854.605 kr.Markedet · 20161.846.670 kr.Markedet · 20172.121.980 kr.Markedet · 20181.890.255 kr.Markedet · 20192.035.270 kr.Markedet · 20202.172.235 kr.Markedet · 20212.558.980 kr.Markedet · 20222.991.725 kr.Markedet · 20232.427.190 kr.Markedet · 20242.502.285 kr.Markedet · 20252.893.400 kr.Markedet · 20263.156.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 1
3600 Frederikssund		129 m²260 m25-03-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Plantagevej 27
3600 Frederikssund		142 m²31 m09-10-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Plantagevej 12
3600 Frederikssund		149 m²127 m12-09-20244.125.000 kr.27.685 kr./m²
Plantagevej 13B
3600 Frederikssund		158 m²97 m27-11-20243.895.000 kr.24.652 kr./m²
Plantagevej 1A
3600 Frederikssund		158 m²236 m26-01-20254.125.000 kr.26.108 kr./m²
Plantagevej 10
3600 Frederikssund		172 m²146 m29-09-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Plantagevej 34
3600 Frederikssund		180 m²126 m17-08-20254.450.000 kr.24.722 kr./m²
Plantagevej 4
3600 Frederikssund		193 m²228 m19-03-20263.865.000 kr.20.026 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²16 m11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102
3600 Frederikssund		114 m²68 m17-04-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden