Plantagevej 23A

Rækkehus · 81 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².726.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlantagevej gns: 11.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²+29,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering806.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2024feb.Ejerskifte975.000 kr.
2022jun.Ejerskifte895.000 kr.
2021sep.Ejerskifte720.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
2000majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	19 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	809 m	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	817 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	822 m	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	322 m	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	841 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	844 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skivegade 23 9900 Frederikshavn	82 m²	2,5 km	01-10-2026	825.000 kr.	10.061 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	1,8 km	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	403 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu