Plantagevej 26

Villa · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.190 kr/m².5.764.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.679.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,61 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	256 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	54 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	69 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	128 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	130 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	334 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	172 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	930 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	254 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Abildlunden 43 3460 Birkerød	104 m²	317 m	19-11-2025	6.745.000 kr.	64.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu