Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Plantagevej 34

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.937 kr/m².3.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 23.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.563.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden apr. 2021
824k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.950.000 kr.13. nov. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat4.563.269 kr.Markedet · 1992931.140 kr.Markedet · 19931.154.160 kr.Markedet · 1994985.500 kr.Markedet · 1995916.380 kr.Markedet · 1996943.200 kr.Markedet · 19971.264.500 kr.Markedet · 19981.513.620 kr.Markedet · 19991.461.960 kr.Markedet · 20001.743.840 kr.Markedet · 20011.825.200 kr.Markedet · 20022.247.480 kr.Markedet · 20032.145.420 kr.Markedet · 20042.311.380 kr.Markedet · 20052.652.300 kr.Markedet · 20063.511.800 kr.Markedet · 20073.951.180 kr.Markedet · 20083.470.580 kr.Markedet · 20092.318.940 kr.Markedet · 20102.635.740 kr.Markedet · 20113.079.080 kr.Markedet · 20122.771.100 kr.Markedet · 20132.700.000 kr.Markedet · 20142.137.500 kr.Markedet · 20152.902.860 kr.Markedet · 20162.890.440 kr.Markedet · 20173.321.360 kr.Markedet · 20182.958.660 kr.Markedet · 20193.185.640 kr.Markedet · 20203.400.020 kr.Markedet · 20214.005.360 kr.Markedet · 20224.682.700 kr.Markedet · 20233.799.080 kr.Markedet · 20243.916.620 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20264.941.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 10
3600 Frederikssund		172 m²267 m29-09-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Plantagevej 4
3600 Frederikssund		193 m²350 m19-03-20263.865.000 kr.20.026 kr./m²
Plantagevej 13B
3600 Frederikssund		158 m²222 m27-11-20243.895.000 kr.24.652 kr./m²
Plantagevej 1A
3600 Frederikssund		158 m²361 m26-01-20254.125.000 kr.26.108 kr./m²
Plantagevej 12
3600 Frederikssund		149 m²246 m12-09-20244.125.000 kr.27.685 kr./m²
Plantagevej 27
3600 Frederikssund		142 m²98 m09-10-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²142 m11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²
Plantagevej 1
3600 Frederikssund		129 m²384 m25-03-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Plantagevej 23
3600 Frederikssund		115 m²126 m30-05-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²124 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden