Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Plantagevej 55, Vesterø

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 9.011 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
9011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 223 m².2.294.447 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.330.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden jun. 1992
259k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1992330.000 kr.31. okt. 20221.849.000 kr.8. dec. 20252.654.861 kr.I dag · vores estimat2.330.597 kr.Markedet · 1992882.411 kr.Markedet · 1993587.382 kr.Markedet · 1994892.000 kr.Markedet · 1995692.192 kr.Markedet · 1996819.748 kr.Markedet · 1997378.431 kr.Markedet · 1998763.775 kr.Markedet · 1999964.252 kr.Markedet · 2000735.900 kr.Markedet · 20011.278.682 kr.Markedet · 20021.000.155 kr.Markedet · 20031.232.744 kr.Markedet · 20041.062.372 kr.Markedet · 20051.094.038 kr.Markedet · 20061.545.836 kr.Markedet · 20071.392.412 kr.Markedet · 2008978.747 kr.Markedet · 20092.831.654 kr.Markedet · 20102.069.886 kr.Markedet · 20111.350.265 kr.Markedet · 2012571.772 kr.Markedet · 2013860.111 kr.Markedet · 2014259.349 kr.Markedet · 20151.404.677 kr.Markedet · 20161.642.172 kr.Markedet · 20171.775.526 kr.Markedet · 2018961.130 kr.Markedet · 20191.645.963 kr.Markedet · 20201.064.379 kr.Markedet · 20211.289.609 kr.Markedet · 20221.973.550 kr.Markedet · 20231.422.294 kr.Markedet · 20241.554.979 kr.Markedet · 20251.314.808 kr.Markedet · 20261.432.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg
330.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.849.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg
2.654.861 kr.
I dag · vores estimat
2.330.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet2.654.861 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²1,1 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø
9940 Læsø		160 m²2,0 km19-08-20262.606.000 kr.16.288 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²2,3 km25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,8 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²4,0 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²1,8 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²1,6 km14-10-2026870.000 kr.7.250 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø
9940 Læsø		117 m²1,6 km10-03-20251.195.000 kr.10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²1,8 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn
9940 Læsø		115 m²1,6 km08-02-20261.220.000 kr.10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden