Plantagevej 62, Yderby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.413 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 31 m².860.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	72 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Plantagevej 116, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	403 m	07-10-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Plantagevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	179 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	177 m	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	448 m	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	182 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	876 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	893 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	1,7 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	731 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu