Plantagevej 74, Yderby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.413 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 45 m².1.249.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,87 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 165.750 kr.
4. aug. 2004 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg331.500 kr.
majEjerskifte165.750 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	151 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Plantagevej 116, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	315 m	07-10-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Plantagevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	175 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Plantagevej 70, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	62 m	12-09-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Plantagevej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	109 m	26-02-2024	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Plantagevej 40, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	76 m²	235 m	29-04-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Plantagevej 82, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	81 m²	120 m	20-07-2026	1.713.600 kr.	21.156 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	410 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	732 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	506 m	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu