Plantagevej 9, Stenstrup, 3100 Hornbæk — Villa · 172 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.405 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.322 kr/m² × 172 m².5.903.384 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.545.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	88 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Plantagevej 17C, Stenstrup 3100 Hornbæk	136 m²	183 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	82 m	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	59 m	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	155 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	193 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	376 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	481 m	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	138 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	311 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu