Plantagevej 9A

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 17.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.951.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,75 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	733 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	269 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	840 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	644 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	653 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	733 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	804 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	845 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	846 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	247 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu