Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Platanalle 8

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanalle gns: 13.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.098.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden maj 2004
599k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2004975.000 kr.31. jul. 20191.725.000 kr.12. maj 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.098.071 kr.Markedet · 1992602.472 kr.Markedet · 1993614.952 kr.Markedet · 1994748.176 kr.Markedet · 1995697.008 kr.Markedet · 1996826.176 kr.Markedet · 1997810.420 kr.Markedet · 1998821.028 kr.Markedet · 19991.006.512 kr.Markedet · 20001.016.028 kr.Markedet · 20011.091.064 kr.Markedet · 2002897.624 kr.Markedet · 20031.123.512 kr.Markedet · 2004994.032 kr.Markedet · 20051.288.248 kr.Markedet · 20061.637.376 kr.Markedet · 20071.755.624 kr.Markedet · 20081.987.440 kr.Markedet · 20092.103.348 kr.Markedet · 20101.901.172 kr.Markedet · 20111.776.684 kr.Markedet · 20121.433.484 kr.Markedet · 20131.393.392 kr.Markedet · 20141.438.788 kr.Markedet · 20151.920.828 kr.Markedet · 20161.780.740 kr.Markedet · 20171.741.272 kr.Markedet · 20181.898.364 kr.Markedet · 20191.888.692 kr.Markedet · 20202.333.292 kr.Markedet · 20212.544.048 kr.Markedet · 20222.401.932 kr.Markedet · 20232.550.912 kr.Markedet · 20242.483.052 kr.Markedet · 20252.520.960 kr.Markedet · 20262.623.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanalle 44
8700 Horsens		122 m²336 m09-06-20261.690.000 kr.13.852 kr./m²
Platanalle 26
8700 Horsens		117 m²147 m27-08-20241.775.000 kr.15.171 kr./m²
Platanalle 20
8700 Horsens		110 m²94 m12-12-20231.050.000 kr.9.545 kr./m²
Platanalle 15
8700 Horsens		110 m²132 m06-07-20241.375.000 kr.12.500 kr./m²
Platanalle 58
8700 Horsens		98 m²472 m06-07-20261.410.000 kr.14.388 kr./m²
Friggasvej 6
8700 Horsens		154 m²309 m16-06-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Rundingen 3
8700 Horsens		156 m²441 m07-05-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Rundingen 27
8700 Horsens		157 m²425 m15-08-20242.145.000 kr.13.662 kr./m²
Rønnebærvej 15
8700 Horsens		156 m²482 m14-01-20251.670.000 kr.10.705 kr./m²
Beringsvej 83
8700 Horsens		151 m²331 m24-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden