Platanhaven 4, 4470 Svebølle — Rækkehus · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.697 kr/m².1.083.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanhaven gns: 6.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-54,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanhaven 3 4470 Svebølle	130 m²	8 m	12-02-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Platanhaven 31 4470 Svebølle	130 m²	48 m	27-02-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Platanhaven 1 4470 Svebølle	129 m²	22 m	14-05-2024	770.000 kr.	5.969 kr./m²
Platanhaven 20 4470 Svebølle	130 m²	88 m	04-07-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Platanhaven 28 4470 Svebølle	129 m²	50 m	03-06-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Platanhaven 33 4470 Svebølle	129 m²	52 m	16-01-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²
Platanhaven 12 4470 Svebølle	129 m²	85 m	15-05-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²
Platanhaven 11 4470 Svebølle	126 m²	77 m	26-02-2026	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	643 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	665 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu