Platanvej 16

Villa · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².2.856.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.826.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	52 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	90 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	100 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	262 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	226 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	523 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	103 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ventevej 34 3600 Frederikssund	102 m²	480 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	753 m	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	164 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu