Platanvej 20, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².1.518.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 29.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+65,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.339.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,72 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 20, st. 4200 Slagelse	74 m²	0 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Platanvej 1, 2. 4200 Slagelse	90 m²	169 m	01-04-2025	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	583 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	745 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	820 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	377 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	745 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Slotsgade 8A 4200 Slagelse	72 m²	972 m	29-04-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	1,1 km	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	412 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu