Platanvej 35

Rækkehus · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².1.127.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.073.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.305.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 9A 4760 Vordingborg	94 m²	1,6 km	26-12-2023	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	423 m	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	1,8 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Hørvænget 18B 4760 Vordingborg	69 m²	1,9 km	19-12-2024	310.000 kr.	4.493 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	948 m	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	1,5 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	4,0 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	4,3 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	4,0 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	4,3 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu