Platanvej 41, 4760 Vordingborg — Villa · 71 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².1.255.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering946.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,20 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 13 4760 Vordingborg	108 m²	210 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Platanvej 5 4760 Vordingborg	130 m²	291 m	10-04-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Platanvej 15 4760 Vordingborg	131 m²	191 m	25-06-2024	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	78 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	249 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	76 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	120 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	972 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,4 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	547 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu