Platanvej 6

Fritidshus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.902 kr/m².2.191.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.485.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,88 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2015 · Alm. Salg: 762.825 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel762.825 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	58 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	105 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	285 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	159 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	825 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	330 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	376 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	796 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	872 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu