Platanvej 8

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².1.747.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,53 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
17. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	256 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	78 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	69 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	87 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	264 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	590 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	649 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	541 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	601 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	364 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu