Plejlstien 13, 4030 Tune — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.807 kr/m².3.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlstien gns: 20.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.795.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
2013majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	144 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	115 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Skæppestien 23 4030 Tune	131 m²	76 m	28-05-2026	4.195.000 kr.	32.023 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	146 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	174 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	212 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	298 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	356 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	302 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Skelstien 8 4030 Tune	137 m²	309 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu