Plejlstien 7, 4030 Tune — Villa · 149 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.308 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlstien gns: 20.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.775.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,53 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 827.084 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg827.084 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	40 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	68 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	77 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	359 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	371 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	266 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Byagerparken 64 4030 Tune	146 m²	395 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	28.596 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	403 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Gærdestien 1 4030 Tune	143 m²	282 m	03-02-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	285 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu