Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Plovhusene 3

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².2.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlovhusene gns: 19.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.819.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden jul. 2022
578k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.700.000 kr.30. apr. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat2.819.527 kr.Markedet · 1992716.220 kr.Markedet · 1993961.020 kr.Markedet · 1994852.480 kr.Markedet · 1995757.260 kr.Markedet · 1996747.360 kr.Markedet · 19971.088.820 kr.Markedet · 19981.022.580 kr.Markedet · 19991.180.260 kr.Markedet · 2000993.420 kr.Markedet · 20011.260.360 kr.Markedet · 20021.368.000 kr.Markedet · 20031.118.340 kr.Markedet · 20041.315.620 kr.Markedet · 20051.280.340 kr.Markedet · 2006850.140 kr.Markedet · 20071.966.680 kr.Markedet · 20081.748.340 kr.Markedet · 20091.629.360 kr.Markedet · 20101.484.100 kr.Markedet · 20111.730.700 kr.Markedet · 20121.795.320 kr.Markedet · 20131.678.500 kr.Markedet · 20141.852.920 kr.Markedet · 20151.859.220 kr.Markedet · 20161.528.380 kr.Markedet · 20172.266.020 kr.Markedet · 20182.194.200 kr.Markedet · 20191.733.580 kr.Markedet · 20202.270.880 kr.Markedet · 20212.186.820 kr.Markedet · 20222.468.340 kr.Markedet · 20232.711.700 kr.Markedet · 20242.869.560 kr.Markedet · 20252.479.860 kr.Markedet · 20261.984.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Enge 13
9310 Vodskov		177 m²265 m04-02-20243.575.000 kr.20.198 kr./m²
Blommevej 11
9310 Vodskov		173 m²254 m22-01-20262.825.000 kr.16.329 kr./m²
Skippersmindevej 19
9310 Vodskov		175 m²485 m20-04-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²205 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Rosenskrænten 6
9310 Vodskov		168 m²273 m10-09-20262.695.000 kr.16.042 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²124 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Kløvermarken 42
9310 Vodskov		171 m²624 m16-06-20263.625.000 kr.21.199 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²719 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Vodskov Enge 17
9310 Vodskov		163 m²303 m19-08-20253.800.000 kr.23.313 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²748 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden