Plumsgade 1, 2. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.656 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlumsgade gns: 21.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering810.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plumsgade 1, st. th 5000 Odense C	57 m²	0 m	09-08-2026	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Plumsgade 1, 1. th 5000 Odense C	57 m²	0 m	15-06-2025	1.530.000 kr.	26.842 kr./m²
Plumsgade 8, st. 5000 Odense C	65 m²	39 m	05-05-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Plumsgade 4, 1. 5000 Odense C	74 m²	28 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	967 m	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	1,5 km	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	1,5 km	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	1,4 km	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7 5000 Odense C	41 m²	963 m	06-05-2025	875.000 kr.	21.341 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	1,4 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu