Pluskærvej 20, Frøslev

Villa · 202 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 9.988 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 9988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.827.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.524.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995Ombygning
1994majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	366 m	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	4,1 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	4,7 km	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	4,2 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	5,3 km	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	4,6 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	5,7 km	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	4,4 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	5,8 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	5,1 km	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu