Plutonvej 11

Villa · 172 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.004 kr/m².4.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.367.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,24 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.479.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.479.375 kr.
1995okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	85 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	182 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	187 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	275 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	195 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Auroravej 13 9210 Aalborg SØ	171 m²	417 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	23.099 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	332 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	467 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	436 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	490 m	02-07-2026	3.370.000 kr.	19.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu