Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Plutonvej 84

Villa · 192 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.600 kr/m².4.000.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.585.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden sep. 2025
431k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.475.000 kr.I dag · vores estimat4.585.406 kr.Markedet · 1992934.848 kr.Markedet · 1993902.208 kr.Markedet · 1994911.232 kr.Markedet · 19951.000.704 kr.Markedet · 19961.159.488 kr.Markedet · 19971.500.096 kr.Markedet · 19981.326.720 kr.Markedet · 1999430.656 kr.Markedet · 20001.093.440 kr.Markedet · 20011.641.024 kr.Markedet · 20021.589.952 kr.Markedet · 20031.622.976 kr.Markedet · 20041.679.040 kr.Markedet · 20052.082.624 kr.Markedet · 20062.252.544 kr.Markedet · 20072.437.824 kr.Markedet · 20082.626.752 kr.Markedet · 20093.272.256 kr.Markedet · 20102.438.976 kr.Markedet · 20112.281.536 kr.Markedet · 20121.873.344 kr.Markedet · 20131.910.592 kr.Markedet · 20141.780.032 kr.Markedet · 20152.534.784 kr.Markedet · 20163.592.704 kr.Markedet · 20172.659.584 kr.Markedet · 20183.137.472 kr.Markedet · 20193.431.808 kr.Markedet · 20203.247.104 kr.Markedet · 20213.402.816 kr.Markedet · 20223.768.384 kr.Markedet · 20233.638.976 kr.Markedet · 20244.037.568 kr.Markedet · 20254.114.368 kr.Markedet · 20263.418.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.585.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plutonvej 31
9210 Aalborg SØ		155 m²141 m11-05-20254.250.000 kr.27.419 kr./m²
Plutonvej 36
9210 Aalborg SØ		151 m²95 m15-10-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Plutonvej 64
9210 Aalborg SØ		138 m²163 m17-06-20243.150.000 kr.22.826 kr./m²
Plutonvej 42
9210 Aalborg SØ		121 m²43 m09-09-20253.200.000 kr.26.446 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²539 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²345 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²363 m24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²
Poseidonvej 81
9210 Aalborg SØ		181 m²204 m30-10-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²634 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug
9210 Aalborg SØ		188 m²528 m20-05-20263.700.000 kr.19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden